老旧小区改造，是城市更新的重要内容。近几年，老旧小区改造实行“原拆原建”，将老旧小区的建筑物原封不动地拆除，然后根据现代化的标准重新建设。在北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的老旧小区中，由中建海龙科技建造的北京市西城区桦皮厂胡同8号楼项目备受关注，被多家媒体报道。

桦皮厂胡同8号楼位于北京市西城区，是一栋老旧的小区住宅楼。这栋楼建于上世纪七十年代，经过多年的使用和风吹雨打，其建筑结构和设施已经陈旧老化，存在一些安全隐患和居住环境问题。

为了加快工程进度，减少居民经济开支，早日让居民住上新房，中建海龙科技带来了“模块化集成建筑（MiC建筑）”技术，将建筑从工地搬进工厂，工厂精益生产与现场智慧施工双线并行，实现“像造汽车一样造房子”。

通过应用该技术，项目的结构、水电、卫浴设施、电梯设备等在中建海龙科技智慧工厂一次性完成，从居民迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右的时间。同时，相比传统建造方式，可缩短60%以上建造工期，减少25%材料浪费，并显著提升居住品质，真正实现高质量建好房。

在施工现场，模块化集成建筑如同“搭积木”一般简单明了。实际上，其背后是工厂预制、交通运输和工地安装等，各环节间丝丝入扣、相互衔接。在该项目中，这些工作都在C-SMART智慧工地平台上完成。

作为数字化管理系统，C-SMART链接了设计、工厂、物流、建筑工地和安装等各环节的所有数据，能够实时对建造过程进行数字化、智慧化管理，以便管理人员监控模块运输，督促仓库和施工现场的协同工作，提高了建设效率，缓解了交通及环境压力。

仅仅用时三个月，老旧楼房就已“换新颜”。目前，桦皮厂胡同8号楼已经完全具备居住条件，水电气暖全通。改造后的住宅优化了户型、增设了电梯、改善了采光，提升了居民的居住品质。

城市改造，一头连着城市环境品质，一头连着民生福祉。接下来，中建海龙科技将认真总结智能建造在城市更新领域的可复制可推广经验，通过科技赋能提高工程建设的品质和效益，让更多的老房子变成好房子。

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