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广东江门市新会区奇榜村
近日公布分红方案
该村16岁以上村民
每人可分到32000元
比去年每人最高分红29000元
高了3000元
这样大手笔的分红
让不少网友很羡慕
有人问这到底是哪个神仙村？
“奇榜”之名源于明朝
村民谢榜等进京考试
创下一榜两举人的事迹
村名因此改为“奇榜”
2024年11月8日
奇榜共富广场动工
作为新会区首个村级商业综合体
广场总建筑面积13万平方米
对比城区商业体也不逊色
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奇榜新村建成农民别墅402幢。杨兴乐 摄
小村子建大商综
轰动十里八乡
但奇榜村远不止这些
0 1
集群众智慧的“招”
20多年前的 奇榜村
面临产业转型之痛
奇榜村用了很多“招”
2000年前后
奇榜村数块已被政府征用的土地
处于丢荒或转制状态
村委会迅速出手将土地悉数租回
对全村土地进行整体规划
在路网建设、市场机遇加持下
先后建成奇榜三鸟市场、竹木建材市场
奇榜村高效的成本管控
是助推各类市场崛起的“关键一招”
所有物料先线上比价再线下比货
一律选用质优价廉的产品
分解各项可分包项目，实行“低价中标”
总结其中逻辑：控制好工程成本
商家才有更多让利空间
为消费者提供高性价比的商品与服务
奇榜村附近有个自发形成的
水果买卖集散地
果霸等黑恶势力
混迹其中，管理混乱
2003年，奇榜村委会
与 永盛、裕安公司 按4∶3∶3比例
以股份制成立 江会水果批发市场
“股改”后的水果批发市场乌鸡变凤凰
从年交易量不到3万吨
到年交易量超80万吨、
交易额逾20亿元
成为辐射珠三角的水果物流枢纽
0 2
共富路上一个也不少
2005年，新农村建设在全国铺开
当年，奇榜新村动工
第一期129栋别墅准备开建
经测算，土地成本由村集体承担
一套独栋别墅成本控制在14万元以内
再由村集体出资300万元
以村委会为主体向银行贷款
缺口部分由村集体收入补足
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2005年，奇榜新村动工。受访者提供
好事多磨，贷款累计发放700万元时
由于银行政策收紧
剩余贷款需由所有成年村民签名申请
当看到贷款合同上的“天文数字”
村民有的退缩拒签
有的签了又撕掉
两难之下，村“两委”提议：
村民预交购房款，每户最多10万元
交房前由村委会按每月4厘支付利息
当时的五年期银行贷款月利率为5厘
此举一推出，村委会很快收到
约2000万元的预交房款
随即还清700万元银行货款
村民赚了利差，村委会省了利息
项目也得以顺利推进
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建设中的奇榜新村。受访者提供
新村别墅是推平山体而建
面积统一
既是出于安全， 也是出于公平考虑
村内辟盘景园
花木也有专人打理
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奇榜新村均为面积约250平方米、两层半的农村别墅。黄绍侦 摄
经过20多年
奇榜村集体收入
由1999年的80万元
激增到2023年的6096万元
这么多钱，怎么分？
他们建立了三种分配制度：
村年终分红按“人头分红”的大分配
村民经济合作社按“配股份额分红”
村民投资集体物业经济项目
按“入股份额分红”
2023年，奇榜村入选广东省
“百千万工程”首批典型村
村委会乘势推进共富广场、创意小镇、
郊野公园、冈州车城四大项目
决心把共富路越走越宽
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有新的项目
还得有新的人才
村里的年轻人通过
“雏鹰成长计划”“星期六日义工站
得到锻炼和提升
村“两委”中有了新加入的
大学生、退役军人
眼下，奇榜村正面临新老交替、
新旧转型的关键时期
共富能否继续？
时间会带给我们答案
来 源：南方+ 新会发布
总监制：姚卜成
监 制：韩世雄
编 辑：张琼文
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